租房有虫退租算违约吗

结论：
租客因房屋虫害退租是否违约需看具体情况。若虫害严重影响居住、合同明确约定无虫害，退租不算违约；若虫害轻微不影响居住，无正当理由退租算违约。
法律解析：
依据《民法典》，当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定，应承担违约责任。但当房屋存在的问题如虫害严重，导致不满足基本居住条件，合同目的无法实现时，租客有权解除合同。比如虫害致使租客身体不适、无法正常生活，租客要求房东解决而房东未处理，此时租客退租合理。相反，若虫害轻微不影响正常居住，租客无正当理由退租就需按合同约定承担违约责任。如果您在租赁过程中遇到类似因虫害退租的纠纷，对自己是否违约不确定，欢迎向我或其他专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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1.租客退租是否违约需依房屋虫害具体情况判断。若合同约定房屋无虫害，或虫害严重影响居住使合同目的无法达成，租客退租不算违约；若虫害轻微不影响正常居住，租客无正当理由退租则算违约。
2.法律规定当事人不履行合同义务或履行不符约定要担责，但房屋不满足基本居住条件时租客有权解约。如虫害致租客身体不适、生活受扰，租客要求房东处理而未处理，此时退租合理。
3.建议租客遇到虫害问题先判断严重程度，严重影响居住可与房东沟通解决，若房东不处理可保留证据后合理退租；若虫害轻微，应先与房东协商处理办法，随意退租会担违约责任。
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法律分析：
（1）当租赁合同约定房屋应无虫害，或房屋虫害严重影响正常居住，导致合同目的无法达成时，租客退租不算违约。这是因为依据民法典，若一方不履行合同义务或履行不符合约定应担责，但房屋不满足基本居住条件，租客有权解除合同。
（2）若虫害致使租客身体不适、无法正常生活等情况，租客可要求房东解决。若房东未处理，租客退租是合理的。
（3）若虫害轻微，不影响正常居住，租客无正当理由退租，则属于违约行为，需按合同约定承担违约责任。

提醒：
租客遇到房屋虫害问题，应先判断虫害影响程度，再与房东协商。不同情况法律处理不同，建议咨询进一步分析。
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（一）若合同明确房屋应无虫害或虫害严重影响居住、致合同目的无法实现，租客可退租且不算违约。此时租客可收集虫害影响居住的证据，如照片、就医记录等，与房东协商退租事宜。
（二）若虫害导致租客身体不适等，租客先要求房东解决，房东不处理的，租客退租合理。租客可通过书面通知等方式向房东提出处理要求并保留凭证。
（三）若虫害轻微不影响居住，租客无正当理由退租算违约，需按合同约定担责。此时租客若仍想退租，可与房东协商能否减少部分违约责任。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。但因房屋存在问题不满足基本居住条件的，租客有权依法解除合同。
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1.若租赁合同约定房屋无虫害，或虫害严重影响居住、无法实现合同目的，租客退租不算违约。按民法典，因房屋不满足基本居住条件，租客有权解约。

2.若虫害让租客身体不适、生活受扰，租客要求房东解决但未处理，此时退租合理。

3.若虫害轻微不影响居住，租客无正当理由退租算违约，要按合同担责。